16.05.2011г. В целях оказания содействия в деятельности управляющих организаций ЖКХ по эффективному управлению многоквартирными домами и обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность мы разработали методические рекомендации по созданию и деятельности управляющей организации ЖКХ, которые позволяют создать и построить деятельность управляющей организации ЖКХ по управлению многоквартирными домами в соответствии с действующим законодательством (в том числе в случаях выбора или изменения собственниками помещений способа управления многоквартирным домом, либо смены прежней управляющей организации ЖКХ на другую). В основу разработки рекомендаций положены действующие нормативно-правовые акты, положены действующие нормативно-правовые акты, включая Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, Указ Президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 и другие акты. При разработке методических рекомендаций учтены предложения предприятий и организаций ЖКХ, осуществляющих управление многоквартирными домами в Тюменской, Челябинской и Свердловской областях, ХМАО, г. г. Тюмени, Челябинске, Екатеринбурге и др. В рекомендациях обозначены основные положения и алгоритм действий по созданию и взаимоотношениям управляющей организации ЖКХ с собственниками помещений и органом местного самоуправления, направленным на принятие многоквартирных домов в управление и их эксплуатацию, деятельности управляющей организации ЖКХ в случаях выбора или изменения собственниками помещений способа управления многоквартирным домом, либо смены прежней управляющей организации ЖКХ на другую.